编者语:

    在成交持续低迷数月后,8月楼市出现回暖迹象,这种态势能持续多久? 楼市即将迎来“金九银十”黄金销售期,开发商为抢占最佳时机,不少项目放在8月进行推售,使得8月推售面积大幅回升,从新盘市场看,大部分在售盘采取了低价走量的营销策略,

   泸州楼市成交有所涨幅的背后,一方面是开发商以价换量的策略见效;另一方面,更反映出政策“松绑”后,购房者的信心正在逐步增加,政府鼓励政策、月末冲高,即将到来的“金九银十”,今年有望摆脱“铜九铁十”,恢复到自己最初的成色。

   “金九银十”可以说是今年最后的机会,预计三季度会有一波推盘潮,低价开盘、特价房、加大抵扣优惠力度等促销手段会比较多。在经济下行压力仍较大、楼市整体库存高企的背景下,楼市是否会步入回暖通道还有待观察。至于“金九”成色,价格将是很重要的因素。

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8月观察:春天凤凰城来势汹涌,城北板块竞争越演越烈
泸州楼市上演几家欢喜几家愁

   8月的泸州楼市上演几家欢喜几家愁,城北楼盘三足鼎立,金色巴黎、英伦城邦、玉带龙庭销售业绩8月飘红,春天凤凰城强势来袭,或将形成城北“四巨头”。城西以价换量效果显著,观澜国际、泊岸森邻、酒城名邸8月成功抢占市场先机。佳乐世纪城公寓产品,深受泸州市民喜爱,新颖的产品形态成功吸引众多投资者。

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泸州主城区8月"销售套数前十"(数据截止2014年9月1日 注:纯商业地产项目不在此列)

排名 楼盘名称 城区 成交
(套)
近月均价
(元/平米)
热销原因分析
1 佳乐世纪城 城西 157 6000 1.毗邻40万方金融街区,共享中央商务区顶级商务配套;2.邻近滨江、公园两大生态景观;3.坐拥城市一环便捷交通;4.低单价、低总价,价值洼地显而易见;5.LOFT风格,梦想空间自由组合;生活、办公、展示功能齐全又方便灵动;6.个性化空间商务设计,可增大一倍的使用空间,为成长型企业量身定制。
2 阳光·英伦城邦 城北 139 6400 “阳光·英伦城邦”坚持口碑才是硬道理,在入驻泸州前对酒城市民对于“家”的需求进行了深入而细致的“摸底”“低总价、住豪宅”的开发定位!小区大门景观震撼绽放,品质一目了然。
3 正黄·金色巴黎 城北 120 5800 砝码1:超大赠送超高性价比 引发酒城数万人关注砝码;2:驰名开发商携手城市之心缔造泸州首席宜居中心;砝码3:首席法式优雅城邦耀世登场 打破泸州人居想象。68-102㎡六大畅销户型,超奢赠送,引全城关注。
4 王氏·玉带龙庭 城北 68 6200 王氏·玉带龙庭傲居泸州新行政中心,高铁毗邻,政商云集,交通纵横;千亩玉带河湿地公园。在此基础上,斥巨资打造3万㎡城市森林公园、1.5公里滨河步道,都市中心与生态资源在此共融,兼得宁静繁华,如此高品质楼盘城北罕见。玉带龙庭无忧置业计划正式启动,首付5万即可入住泸州首席华宅产品,点亮您的幸福人生。
5 泰合·蓝湾香郡 城南 58 高层4650 多层5200 泰合·蓝湾香郡以1.5的超低容积率,万平大中庭,优雅的西班牙风格外立面设计,更是城南少有的缓坡地社区,社区内出入便捷,在这一刻尽享欧式西班牙生活之美。新丝路超模走进蓝湾香郡,吸引上千人围观。
6 融豪·翡翠城 城南 55 小高层4600 多层5300 融豪·翡翠城是一个集“别墅、电梯花园洋房、小高层和两个逾8000平方米的国际品牌双语幼儿园”为一体的国际品质生态社区。融豪·翡翠城作为西南地区首个中国人居环境金牌试点项目,泸州首屈一指的低碳生态大盘,将打造成为一座绿肺之称、健康之城、品质之城、价值之城,引领泸州住宅新标杆。
7 东晟·蓝滨城 城南 51 4900 东晟·蓝滨城位于长江一桥南桥头蓝田滨江路板块,拥疆3000亩贵胄土地,是泸州首席滨江大盘。拥有3公里一线江景,三大城市公园(1、花果山公园2、滨江主题公园、3、湿地公园)。一期江尚完美交付入住,让购房者看到了蓝滨城的品质,口碑相传当然深受欢迎。
8 天立·观澜国际 城西 45 高层5500起 多层7000 天立·观澜国际位于城西景观大道,邻紧邻沱江、滨江公园、100宽的景观绿化带和城西公园。观澜国际阔景高层5500元/平方起,吸引定居城西不少购房者的眼球,天立自身品牌效应以及到位的营销策划,也是热销的重要原因。
9 三溪·酒城名邸 城西 29 5700 它不是泸州最贵的楼盘,却是城西最便宜公园地产楼盘,能让你拥有最精致的生活。城西低密洋房三溪·酒城名邸69㎡两房、79㎡89㎡、99㎡三房、109㎡四房,南北朝向,通透宜居,刚需好房就在眼前,且拥有5000元/㎡起超高性价比。
10 灏景·泊岸森邻 城西 25 6300 灏景·泊岸森邻打造泸州板式纯居住高端住宅,卓尔不凡的建筑品质,合理的平面布局,打造属于城市精英的高尚社区。鑫垒集团凭借10年地产开发经验,为给泸州市民带来更为纯正的顶尖生活理念,还给生活一个纯粹的生活空间。鑫垒地产十周年庆,一系列活动吸引市民目光,成功转换成忠实客户。
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泸州城南8月"销售套数前四"(数据截止2014年9月1日 注:纯商业地产项目不在此列)

排名 楼盘名称 城区 成交
(套)
近月均价
(元/平米)
热销原因分析
1 蓝湾香郡 城南 58 高层4650 多层5200 泰合·蓝湾香郡以1.5的超低容积率,万平大中庭,优雅的西班牙风格外立面设计,更是城南少有的缓坡地社区,社区内出入便捷,在这一刻尽享欧式西班牙生活之美。新丝路超模走进蓝湾香郡,吸引上千人围观。
2 融豪·翡翠城 城南 55 小高层4600 多层5300 融豪·翡翠城是一个集“别墅、电梯花园洋房、小高层和两个逾8000平方米的国际品牌双语幼儿园”为一体的国际品质生态社区。融豪·翡翠城作为西南地区首个中国人居环境金牌试点项目,泸州首屈一指的低碳生态大盘,将打造成为一座绿肺之称、健康之城、品质之城、价值之城,引领泸州住宅新标杆。
3 东晟·蓝滨城 城南 51 4900 东晟·蓝滨城位于长江一桥南桥头蓝田滨江路板块,拥疆3000亩贵胄土地,是泸州首席滨江大盘。拥有3公里一线江景,三大城市公园(1、花果山公园2、滨江主题公园、3、湿地公园)。一期江尚完美交付入住,让购房者看到了蓝滨城的品质,口碑相传当然深受欢迎。
4 玫瑰园 城南 23 4200 项目共规划由12栋一梯两户的板式电梯及两栋商业建筑组成,采用北美建筑风格,户型都采用的全明设计,建筑容积率是1.7,是泸州目前电梯住宅容积率小的楼盘之一。玫瑰园30万/套起够11层板式电梯房,绝对抄底价,天天一套特惠房,吸引众多刚需客户。
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泸州城西8月"销售套数前四"(数据截止2014年9月1日 注:纯商业地产项目不在此列)

排名 楼盘名称 城区 成交
(套)
近月均价
(元/平米)
热销原因分析
1 佳乐世纪城 城西 157 6000 LOFT公寓商务小跃层,宜商,宜居,宜办公,全方位满足泸州白领人士需求。既可用作商铺展示,又能实现繁华中心居住梦想,还可以造成作家、平面设计师、工艺品设计人员等的自由办公空间。
2 天立·观澜国际 城西 45 高层5500起 多层7000 天立·观澜国际位于城西景观大道,邻紧邻沱江、滨江公园、100宽的景观绿化带和城西公园。观澜国际阔景高层5500元/平方起,吸引定居城西不少购房者的眼球,天立自身品牌效应以及到位的营销策划,也是热销的重要原因。
3 三溪·酒城名邸 城西 29 5700 它不是泸州最贵的楼盘,却是城西最便宜公园地产楼盘,能让你拥有最精致的生活。城西低密洋房三溪·酒城名邸69㎡两房、79㎡89㎡、99㎡三房、109㎡四房,南北朝向,通透宜居,刚需好房就在眼前,且拥有5000元/㎡起超高性价比。
4 灏景·泊岸森邻 城西 25 6300 灏景·泊岸森邻打造泸州板式纯居住高端住宅,卓尔不凡的建筑品质,合理的平面布局,打造属于城市精英的高尚社区。鑫垒集团凭借10年地产开发经验,为给泸州市民带来更为纯正的顶尖生活理念,还给生活一个纯粹的生活空间。鑫垒地产十周年庆,一系列活动吸引市民目光,成功转换成忠实客户
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泸州城北8月"销售套数前四"(数据截止2014年9月1日 注:纯商业地产项目不在此列)

排名 楼盘名称 城区 成交
(套)
近月均价
(元/平米)
热销原因分析
1 阳光·英伦城邦 城北 139 6400 “阳光·英伦城邦”坚持口碑才是硬道理,在入驻泸州前对酒城市民对于“家”的需求进行了深入而细致的“摸底”“低总价、住豪宅”的开发定位!小区大门景观震撼绽放,品质一目了然。
2 正黄·金色巴黎 城北 120 5800 砝码1:超大赠送超高性价比 引发酒城数万人关注砝码;2:驰名开发商携手城市之心缔造泸州首席宜居中心;砝码3:首席法式优雅城邦耀世登场 打破泸州人居想象。79——88㎡三房,超奢赠送,引全城关注。
3 王氏·玉带龙庭 城北 68 6200 王氏·玉带龙庭傲居泸州新行政中心,高铁毗邻,政商云集,交通纵横;千亩玉带河湿地公园。在此基础上,斥巨资打造3万㎡城市森林公园、1.5公里滨河步道,都市中心与生态资源在此共融,兼得宁静繁华,如此高品质楼盘城北罕见。玉带龙庭无忧置业计划正式启动,首付5万即可入住泸州首席华宅产品,点亮您的幸福人生。
4 天立·外滩1号 城北 21 6200 项目打造品质一线江景的生活,山环水绕,每天可享受独有的270度沱江水景,远离城市的喧嚣,全方位体验居家的舒适感觉。首付2万即可轻松拥有江景房。
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以上数据仅供参考,最终成交价格以楼盘为准。未经许可,禁止转载!
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